Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
TRI ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. sur 5 ans
3,18%
TRI ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. à 2023
3,91%
5,10%
3,30 Mds €
Échelle de risque
Les distributions sont incluses dans le calcul du TRI
3,18%
3,91%
Les distributions sont incluses dans le calcul du TRI
5,10%
204 €
10 ans
l’Institut du Cerveau
9 pays
Centre de soins Beyart à Maastricht porté par la SCPI Pierval Santé.
Pôle de santé pluridisciplinaire porté par la SCPI Pierval Santé.
La SCPI Pierval Santé a obtenu le Label ISR Immobilier en avril 2023. Cette démarche volontaire s’appuie sur nos convictions ESG. Nous appliquons à nos investissements les principes du développement durable. Le choix d’un investissement tient compte à la fois de critères extra-financiers qui portent sur des thématiques environnementales, sociales et de gouvernance.
Le Label ISR Immobilier est attribué par le Comité du Label ISR après un audit réalisé par un certificateur indépendant, sur la base d’un cahier des charges précis.
Immeubles sous gestion
258
Surface gérée
1,139 millions m²
Durée résiduelle des baux
16,01 ans
14,60%
Implantation géographique
9 pays
96,27%
Exposition à l’étranger
67,99% du patrimoine
Capitalisation
3,30 Mds €
Forme juridique
SCPI à capital variable
Capital initial statutaire
760 000 €
Capital maximum statutaire
5 000 000 000 €
Capacité d’endettement
40 % maximum de la valeur comptable de l’ensemble des actifs de la SCPI
Commission de souscription (incluse dans le prix de souscription)
10,51 % TTC
Commission de gestion
7 % TTI des produits locatifs HT et financiers nets
Fonds de partage
Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au
Durée de placement recommandée
10 ans minimum
Fréquence de distribution potentielle de revenus, sur décision de l’AG
Trimestrielle
Commissaires aux comptes
JPA et Associés / Groupe ACE Audit
Expert immobilier
BNP Paribas Real Estate
Dépositaire
Société générale Securities Services
Classification SFDR
Article 8
Objectifs ESG du fonds
– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents
Approche ESG
« Best-in-Class » et « Best-in-Progress »
Méthodologie ESG
Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de
Minimum (uniquement pour la première souscription)
1 020€ (5 parts)
Prix d’une part
204 € (commission de souscription incluse)
Valeur de retrait
182,56 €
Valeur de reconstitution (au 30/06/2024)
199,16 €
Délai de jouissance
Le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription
Versement des dividendes
Trimestriel
Démembrement
Oui
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les distributions sont incluses dans le calcul du TRI
En tant qu’investisseur dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
La demande en infrastructures de santé est portée par de nouveaux besoins liés au vieillissement de la population et à l’allongement de la durée de vie en Occident.
Des locataires exploitants stables avec des baux longs qui permettent plus de visibilité sur les revenus potentiels.
Euryale choisit avec soin ses projets. Elle achète, rénove, construit et gère l’ensemble du patrimoine de ses fonds.
Euryale reverse chaque année une part de la collecte à l’Institut du Cerveau dont elle est Grand Mécène. Depuis 2022, elle soutient aussi la Fondation Toulouse Cancer Santé dans la lutte contre les cancers.
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Comme pour tout placement de long terme, nous vous conseillons d’être accompagné par un conseiller mais nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire.
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Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au cours de l’année civile, le montant étant prélevé sur les frais de collecte et versé à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006
– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents
– Améliorer la disponibilité des soins médicaux et la situation sanitaire de la population
– Nouer une relation de confiance et de partenariat dans la durée avec les exploitants
Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de gestion de ses actifs (ex. : performance énergétique, niveaux des besoins locaux de santé, intégration d’une clause ESG). La prise en compte de ces critères permet de mesurer et de piloter la performance extra-financière des actifs et ainsi d’obtenir une performance financière qui bénéficie à toute la société et de répondre aux objectifs ESG définis par le fonds.
Avertissement : Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.
Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.
Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.
